15 июля в прокуратуре района с участием главы администрации муниципального образования «Икрянинский район» Н.Г. Бутузовой, начальника Икрянинского районного отдела УФССП России по Астраханской области Н.В. Александровой, регистратора межмуниципального отдела по Икрянинскому и Лиманскому районам Управления Росреестра по Астраханской области Полякова Л.В., а также руководителей профильных подразделений администрации МО «Икрянинский район» (комитета по имущественным, земельным отношениям и архитектуре, отдела муниципального контроля, правового отдела) состоялось межведомственное совещание по вопросам исполнения земельного законодательства.

На совещании обсуждены вопросы состояния законности в сфере земельных правоотношений, в том числе организации взаимодействия всех служб по земельным вопросам, законности распоряжения земельными участками, обеспечения земельными участками льготных категорий граждан, полноты поступления платежей за аренду земельных участков.

Отмечено, что анализ поступающих в прокуратуру района обращений граждан свидетельствует, что обращения по вопросам нарушений земельного законодательства носят наиболее распространенный характер, в связи с чем обращено внимание должностных лиц органов местного самоуправления на необходимость своевременного и качественного рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков, обеспечения земельными участками льготных категорий граждан.

Вместе с тем, особое внимание обращено на необходимость повышения эффективности работы администрации района по сбору арендных платежей и осуществлению контроля за целевым использованием землепользователями предоставленных земельных участков, поскольку имеющийся рост задолженности свидетельствует о ненадлежащем исполнении арендаторами земельных участков обязанности по внесению платы.

По итогам совещания принято решение о необходимости наладить более тесное взаимодействие между администрацией района, надзорными, правоохранительные органами в вопросах земельных правоотношений, а также поручено произвести ревизию всех земельных участков, установив недобросовестных арендаторов, допускающих факты неиспользования (нецелевого использования) предоставленных земельных участков, просрочки арендных платежей, и принять предусмотренные законодательством меры.

В связи с этим обращаю внимание, что в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, землепользование в Российской Федерации является платным. Согласно положениям ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, своевременно производить платежи за землю.

Кроме того, согласно положениям ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, доходы от передачи в аренду земельных участков относятся к неналоговым доходам местных бюджетов. Несвоевременное и неполное внесение арендных платежей оказывает негативное влияние на пополнение доходной части бюджетов, что приводит к ненадлежащему исполнению органами местного самоуправления полномочий в сфере решения вопросов местного значения, в том числе финансированию и реализации социально значимых мероприятий

При этом необходимо иметь в виду, что в соответствии с положениями ст. ст. 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 42, 46 Земельного кодекса РФ, в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

В связи с изложенным, арендаторы земельных участков обязаны своевременно и в полном объеме исполнять обязанности по внесению арендных платежей, не дожидаясь применения мер гражданско-правового характера в виде принудительного взыскания задолженности, в том числе пени и судебных издержек, и расторжения договоров аренды.

Прокурор района

старший советник юстиции                                               В.Л. Даудов